札幌でベランダ防水工事をする前に知っておきたい！工法の種類・費用相場・長持ちさせるメンテナンス方法

はじめに｜ベランダの劣化、放置していませんか？

「最近ベランダの床がひび割れてきた」
「雨のあと、下の階の天井が気になる…」

築20年以上のお住まいでは、ベランダ防水の劣化が原因で雨漏りにつながるケースが少なくありません。

特に札幌は、雪・凍結・融解を繰り返す厳しい環境のため、防水層へのダメージが大きい地域です。

この記事では、

• ベランダ防水工事の種類
• 札幌での費用相場
• 工事後に長持ちさせるメンテナンス方法

を、初めての方にもわかりやすく解説します。

ベランダ防水工事が必要になる劣化サイン

まずは、こんな症状がないかチェックしてみてください。

• 床にひび割れ・浮き・剥がれがある
• 表面が粉を吹いたようになっている
• 排水口まわりが黒ずんでいる・水が溜まる
• ベランダ下の天井や外壁にシミがある

これらは防水層の寿命が近いサインです。

雨漏りが起きてからでは、補修範囲も費用も大きくなりがちです。

札幌で行われる主なベランダ防水工事の種類

① ウレタン防水（密着工法・通気緩衝工法）

最も一般的で、戸建て住宅で多く採用されています。

特徴

• 液体状の防水材を塗ってゴム状の防水層を作る
• 複雑な形状のベランダにも対応可能

費用相場（札幌）

• 約5,000〜8,000円／㎡
• 一般的なベランダで 10〜20万円前後

メリット

• 比較的コストを抑えやすい
• 重ね塗りができ、将来のメンテナンスがしやすい

デメリット

• 職人の施工品質で仕上がりに差が出やすい
• 紫外線対策（トップコート）が重要

※築20年以上の場合は「通気緩衝工法」が選ばれることが多いです。

② FRP防水（繊維強化プラスチック）

新築時によく使われる防水工法です。

特徴

• 硬くて耐久性が高い
• 歩行頻度の高いベランダ向き

費用相場（札幌）

• 約7,000〜10,000円／㎡
• 15〜25万円前後

メリット

• 強度が高く、摩耗に強い
• 乾燥が早く、工期が短い

デメリット

• 下地の動きに弱く、ひび割れが出ることも
• 再施工時に制限が出る場合あり

③ シート防水（塩ビシートなど）

主にマンションや大型建物向けですが、戸建てで使われることもあります。

特徴

• シートを貼り付けて防水
• 均一な仕上がり

費用相場

• 約6,000〜9,000円／㎡

メリット

• 品質が安定しやすい
• 耐久性が高い

デメリット

• 複雑な形状には不向き
• 部分補修が難しい

札幌のベランダ防水工事｜工事期間の目安

• 小規模なベランダ：1〜2日
• 下地補修が必要な場合：3〜5日程度

※冬季は施工条件が限られるため、雪解け後〜秋口がベストシーズンです。

防水工事後に重要！長持ちさせるメンテナンス方法

定期的なチェック（年1回目安）

• ひび割れ
• 排水口の詰まり
• 表面の色あせ

トップコートの塗り替え

• 5〜7年に1回が目安
• 防水層そのものを守る役割
• 数万円で済むことが多く、大きな節約につながる

ベランダに物を置きすぎない

• 室外機・鉢植えの下は特に劣化しやすい
• 定期的に動かして確認するのがおすすめ

まとめ｜雨漏り前の防水工事が、結果的に一番安く済む

札幌のベランダ防水は、

• 雪・凍結に強い工法選び
• 築年数に合った施工方法
• 施工後のメンテナンス

がとても重要です。

雨漏りが起きてからでは、
防水＋下地補修＋内装補修と費用が一気に膨らみます。

「ちょっと気になるな…」
「築20年以上で一度も防水していない」

そんな方こそ、早めの点検・相談が安心につながります。

ベランダ防水は、見えない部分だからこそ不安になりやすい工事です。

アイウィルは札幌の気候と住宅事情を熟知した地域密着型のリフォーム会社として、状態確認から最適な工法のご提案まで丁寧に対応しています。

「まだ工事するほどかわからない」という段階でも大丈夫です。
どうぞお気軽にご相談ください。

ベランダの防水は早めの対策が安心につながります。まずは無料点検・相談で最適な工法をご提案いたします。